働く女性が不動産投資を始める理由とは？老後ためのリスクヘッジ
厚生労働省の調査によると、女性は男性に比べて6年以上も長生きするという結果が出ています。しかし、老後に女性独りになってしまうのはとっても不安ですよね…。特に、老後の生活費に関しては安心できる要素が少ないのが現状。老後のことを考え始めたらどんどん不安になっていくばかりなので、もう考えないと割り切ってしまっている方もいるのではないでしょうか…。しかし、いつかは必ずやってくる老後。ずっと考えないわけにもいきません。そこで今回は老後のリスクヘッジとして提案したいのが不動産投資です。「投資なんて難しくて私には無理だ」という方にぜひ読んでほしいのです。実は、老後のことを考えて不動産投資を始める女性が少なくないんです！では、なぜ働く女性が不動産投資を始めるのか、その理由を詳しく説明していきますね。「難しそうだから…」と思う方も、敬遠せずに試しに少し覗いていってくださいね♪
理由その1♡他の投資よりリスクが小さい
不動産投資が女性におすすめな理由のひとつとして、株式投資やFX投資、投資信託などに比べると価格変動のリスクが小さいという点があります。
老後の生活費を考える女性にとって、ハイリスク・ハイリターンな投資はそもそも目的に合いません。
残念ながら、現在の定期預金や、国債などの金利ではローリターンすぎて、生活費の足しにはなりませんよね。
不動産投資は、ミドルリスク・ミドルリターンに位置する投資です。
リスクを抑えつつ、家賃という安定的なリターンを獲得し続けることができる投資手法なのです。
このような点が女性投資家から支持される最も大きな理由となっています。
理由その2♡仕事の邪魔にならない
不動産投資が女性に人気である理由の2つ目は、不動産投資は賃貸の管理を不動産管理会社に丸々任せればOKという点です。
忙しく働く女性にとって、時間というものは本当に貴重だと思います。
無駄にできる時間は無いと言っていいほど、常に時間に追われているという方も珍しくありません。
老後の生活費のためにと不動産投資を始めたとしても、本業を疎かにしてしまっては本末転倒になってしまっては良くありません。
しかし、不動産投資なら本業をしっかりとこなしながらも、老後のために毎月貯金もしたいという方の願いが叶います。
不動産管理会社に管理を全て任せてしまえる不動産投資は、実はバリバリ働く女性でも無理なく始めることができる副業なのです。
また、不動産投資は日々の仕事に支障をきたさずに取り組めるので、会社からの許可を比較的もらいやすい副業でもあるんです！
働く女性にとってはかなり嬉しいポイントですよね。
理由その3♡元手が少なくても始められる
不動産投資の大きな特徴のひとつとして、自己資金にはあまり手をつけずに取り組めるという点があります。
貯金が数百万円あったとして、そのうちの大半を投資に割かなければいけないとすると、手元のお金はかなり心もとない状況になってしまいますよね…。
例えば、突然病気になったり、事故にあってしまったり…などでまとまったお金が必要になった時のお金を残しておきたいものです。
老後のための投資を行いつつも、ある程度は手元に資金を残しておきたいのが本音。
不動産投資の場合、不動産購入費用のほとんどをローンで賄えてしまうため、自己資金を手元に残すことが可能です。
不動産取得時の初期費用として数十万円がかかりますが、その後は家賃収入とローンの返済額が相殺するように返済計画を立てることが多いため、自己資金をできるだけ手元に残しておきたいという方でも比較的取り組みやすいのです。
また、何事も起こらずに貯金が順調にできた場合は、ローンを繰り上げ返済することも可能！
状況に応じて、無理なく投資を進めていくことが可能な点も、不動産投資のメリットのひとつと言えるでしょう。
理由その4♡女性目線が役立つ
当然ながら、不動産投資は入居希望者がいないと成り立ちません。入居者が住みたくなるような物件を選ぶことが非常に重要となってきます。
物件が良いかどうかは紙に書いてあることだけでは判断できないことが多く、実際に物件を目で見て、良い悪いを決める必要があります。
そこで役立つのが、女性の目！
女性は、男性に比べると色々なことに気がつくことができるケースが多いです。
「この物件は日当たりが悪い」「洗濯物を室内で干せそう」「収納が使いやすそう」「内装のセンスが悪い」「近くにスーパーやコンビニ、ドラックストアがあるから便利」「街灯が少ないから夜に一人で歩いたら危険じゃないかな」…などのように、多くの視点から物件の良し悪しを見ることができます。
そうした女性の目線からの厳しい物件チェックのおかげで、入居者から見ても好条件の物件となり、空室リスクを低く抑えることができます。
理由その5♡長期的に安定の収入が手に入る
不動産投資が女性におすすめな理由の5つ目としては、空室が出なければ家賃収入があるという安定的な収入です。
例えば、都心の賃貸需要が高いエリアのマンションで、適切な建物管理や修繕などを行っていれば、築古になってもある程度の入居を維持することができるので、長期にわたって家賃収入を期待できるでしょう。
特に女性は、「結婚・出産」という大きなライフイベントもあり、男性に比べると定年まで勤め上げるということが少ないのが現状。
月々の収入が期待できる入居者からの人気の高い不動産を保有することができれば、老後の生活費の足しにすることができちゃいます。
さらに、不動産投資の良い点は、家賃収入を得られるだけでなく、自分の住まいにすることもできるという点です。
子どもが成人して大きな部屋が必要なくなったときに、ワンルームや1LDKで十分ということであれば、保有している不動産を賃貸用ではなく住居用とすることも可能です。
そうなると、老後の生活費をさらに賢く圧縮することができちゃうんです。
不動産投資は、「貸してもよし、住んでもよし」ということで、目的に応じて使い分けることができるという点も、多くの女性投資家に支持されている理由でしょうね！
まとめ 女性の強みを生かせる不動産投資！
「不動産投資」という言葉だけ聞くと、難しそうだし、そんなお金ないし…と敬遠してしまいがちですが、老後のリスクヘッジとしては、とても賢く女性でも始めやすい方法なんですよ！
リスクが小さく、仕事の邪魔にもならずに、さらに元手も少なく始めることができて、おまけに物件選びに関しては女性の目線が強みになるなんて、女性にもってこいの投資手法だと思います♪
もちろん、空室リスクや地震のリスクも考えられますので、初めてという方は不動産投資会社とリスクの軽減を相談しながら進めていくのがおすすめ！
安定した老後を手に入れたいという方は、不動産投資も視野に入れてみてはいかがでしょうか？
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